成和工務店が提供する光と風の通る、人にやさしい木の家。自由設計の注文住宅からこだわりの住宅リフォーム、不動産仲介まで。
住まいのことなら成和工務店までお気軽にどうぞ。

弊社では不動産の仲介業務も行っています。

このたび売却のご依頼をいただいた物件のご紹介をします。

「ｱｯﾄﾎｰﾑ」で検索していただくと詳細がご確認いただけます。

athome.co.jp

A  裾野市千福が丘　　1,400万円　　土地：222.09㎡　建物97.24㎡

　　昭和57年築の5DKの住宅です。広い庭と日当たりのよさは毎日の

　　生活を潤いあるものにしてくれると思います。

　　家庭菜園をするもよし、子供たちの駆け回る芝庭もいいですね

B　函南町肥田　　　　　1,980万円　　土地：215.48㎡　建物105.97㎡

　　昭和55年築の3LDKのお住まいです。建物の築年数は古いのですが

　　約10年前に水まわりのﾘﾌｫｰﾑを済ませ、外壁の塗り替えも5年前に行いました。

　　以後、すまい手によって大切に使用されているためまだ十分使用できる物件です。

　　買い物などとても便利な地域です。

C　沼津市東椎路　　　　2,250万円　　土地：185.20㎡　建物：110.96㎡

　　昭和60年築の5LDKのゆったりした住宅です。

　　南西の角地なので日当たりは申し分ありません。駐車場は現在1台分ですが

　　工事をすれば2台目も可能です。日常の買い物もスーパーが近いので便利です。

D　伊豆市八幡　　　　　1,200万円　　　　土地:308㎡

　　伊豆箱根鉄道「修善寺」駅から約６km、自然に恵まれた中伊豆にある土地です。

　　約９３坪の広い土地で、すぐ裏手には大見川が流れ、釣の好きな方には

　　楽しみが増えますね。歩いて１０分圏内に金融機関、スーパー、小学校があるので

　　生活するのにも便利な地域です。のんびり田舎暮らしを楽しんではいかがでしょうか？

　

　　詳しくはお気軽にお電話にてお問い合わせください。　055－977－9266

 

　　

　　　　

 

 

住宅版ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ制度がはじまります。

ｴｺﾘﾌｫｰﾑまたはｴｺ住宅の新築をされた方に、さまざまな商品、ｻｰﾋﾞｽと交換できる

「ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ」を発行する制度です。

①ｴｺﾘﾌｫｰﾑ（平成22年1月1日～平成22年12月31日に工事着手したもの）

　＊窓の断熱改修＝内窓設置（二重サッシ化）、ｶﾞﾗｽ交換（複層ガラス化）

　＊外壁、天井または床の断熱施工

　これらに併せてバリアﾌﾘｰﾘﾌｫｰﾑを行う場合、ポイントが加算されます

発行ポイント数　一戸当たり30万ポイントを限度

条件を満たせば減税の対象にもなるｴｺﾘﾌｫｰﾑです。

冷暖房効果を高めて光熱費を抑えたい方、二重サッシにすることで防音、

防犯をお考えの方、年内の工事がお得です。

 

②ｴｺ住宅の新築（平成21年12月8日～平成22年12月31日に建築着工したもの）

　＊省エネ法のﾄｯﾌﾟランナー基準相当の住宅

　＊木造住宅（省エネ基準を満たすものに限る）

発行ポイント数　一戸当たり30万ポイント

 

詳しくはお問い合わせください。

 

 

今ある窓にもうひとつ窓をプラスすることで、断熱効果、防音効果が向上します。
外の騒音でお悩みの方：外の音が気になる方、家の中の音を漏らしたくない方に！！
結露でお悩みの方：外気と室内側の空気の温度差によって生じる結露は住まいを痛め
るだけでなくカビ発生の原因になり健康面の心配にもつながる悩みの一つです。内窓を
取り付けることにより既存の窓との間にできる空気層により断熱性を向上させ、結露を
軽減させます。
またこの内窓ならマンションなど個人でできるﾘﾌｫｰﾑの内容が限られている場合でも
取付が可能です。（ただし管理規約によりできない場合もあるので確認が必要です）
断熱性の向上により冷暖房費が抑えられ、ロックが二重になることで防犯性もアップ！
すべての居室の窓を二重にするとﾘﾌｫｰﾑ減税の対象にもなります。

介護認定を受けている方や障害をお持ちの方ばかりでなく、そのような方と同居している方や、50歳以上の方のﾊﾞﾘｱﾌﾘｰﾘﾌｫｰﾑ工事についても減税の対象になります。
ご高齢の方や障害をお持ちの方だけでなく将来に備えてバリアフリー工事をされる方が増えています。
水まわりのリフォームに合わせて段差の解消をしたり、手すり取付のための準備をしてはいかがでしょう。また内装リフォーム時は普段隠れて見えない部分の点検のチャンスです。土台や給排水管の状況を確認し必要なら改修しましょう。まめなメンテナンスが大切な住まいを長持ちさせるポイントです。

手軽に省エネ性能を高められる窓のリフォーム。室内の断熱性、気密性を高めればムダなエネルギー消費をなくせ、CO2排出の抑制につながります。
　断熱性能アップはエアコンや冷暖房機の使用を抑え、ランニングコストの低減に直結します。月々の光熱費も抑えられてお財布にも優しいエコロジーな生活なのです。
　また防犯性、防音性の向上にも役立ちます。

省エネリフォーム減税の特徴として「すべての居室の窓」の断熱化が必要です。控除の限度額は200万円でそのうち10％が控除されます。
同時に太陽光発電装置を設置すると控除対象限度額が300万円にアップします。合わせて床、壁、天井の断熱工事の費用も控除対象に含めることができます。

［おすすめプラン］
ガラスの交換　　ｻｯｼはそのまま、ｶﾞﾗｽ部分だけを複層ガラスに交換するﾘﾌｫｰﾑ
内窓増設　　　　今お使いのｻｯｼの内側にもうひとつｻｯｼを取付け、二重窓にするﾘﾌｫｰﾑ
新しいｻｯｼに交換　　開口部を全部リニューアルするリフォーム

ご存知ですか？ﾘﾌｫｰﾑ減税
すぐに壊して家を建て替えるのでなく、長く住み続けるのがこれからの大切な暮らし方。
住まいを長く使えるよう、住まいの性能・機能を向上させ長持ちさせるリフォームを実施された方を対象にした「住宅税制に関する優遇制度」がﾘﾌｫｰﾑ減税です。
既存住宅の改修工事で、省エネリフォーム、バリアフリーリフォーム、耐震改修をした場合、かかった費用の10％がその年の所得税から控除されます。
　対象工事には要件、限度額、適用期限がございますので詳しくは弊社までお問い合わせください。

お施主様が介護認定を受けていたため、介護保険の住宅改修費を利用しました。
居室と廊下の段差を解消し、トイレを手摺り付きのよう便器に取り替えました。
居室からトイレまで歩行器を使用して安全に移動できトイレも手すりを使用することで自立できました。夜間でも足元が見えやすいよう明るい色のクッションフロアを採用しました。
退院直後は歩行器を使用するため、あえて廊下に手摺りはつけていませんが、 今後状況により設置する予定です。
年齢を重ねて体が不自由になったときでも、住宅の工夫で生活範囲を広げることも可能です。 Ｃ様の今後の回復を願っております。

腰の圧迫骨折により入院されていたお施主様の退院に向けて住宅の改修工事をしました。居室と廊下に3センチの段差があり、トイレも和便器の為、腰を痛めて歩行に不安のあるお施主様にとって使いにくい状況でした。

瓦の下の鳥の巣はなんと45リットルのゴミ袋に4袋分ありました。
鳥の巣を撤去し、腐食した下地材を交換、釘はステンレス製にて
打ち直し、補強をしました。これで雨風への心配が軽減されました。

表面からは分かりにくいのですが、瓦の下に鳥の巣がありました。
釘の錆や浮き、下地材の腐食が見られました。
強風による捲れや、雨漏りが心配な状況でした。